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Servicios de administración de bienes raíces
ADMINISTRACION DEL MERCADO CERRITOS
Tu inversión, nuestra prioridad.
¿Por qué elegir a ADMINISTRACION DEL MERCADO CERRITOS?
Ofrecemos gestión integral de propiedades, incluyendo administración de alquileres, mantenimiento y asesoría legal, maximizando el retorno de inversión y garantizando tranquilidad a nuestros clientes.
Dirección y ubicación
avenida PONIENTE 36, número ext. (ó km.) 117, letra ext. 48, número int. 3, edificio MERCADO PUBLICO, piso PLANTA BAJA, Colonia SAN JUAN BAUTISTA
Orizaba, Orizaba, Veracruz, México, C.P. 94310
Referencia
entre calle
CUCHILLA DE CERRITOS
y calle
NORTE 5A
Centro o plaza comercial
MERCADO CERRITOS, Número de local C- 03
Datos de contacto
Cómo llegar a ADMINISTRACION DEL MERCADO CERRITOS
¿Qué ofrece ADMINISTRACION DEL MERCADO CERRITOS?
- Gestión de contratos de arrendamiento
- Captación y selección de inquilinos
- Cobro y control de rentas y pagos
- Mantenimiento preventivo y reparaciones
- Inspecciones periódicas y control de cumplimiento
- Contabilidad y reportes financieros mensuales
- Coordinación y supervisión de proveedores
- Asesoría legal y gestión de controversias contractuales
- Comercialización y promoción de unidades disponibles
- Gestión documental y archivo digital
Derechos del consumidor
- Derecho a información clara, veraz y suficiente antes de contratar
- Derecho a recibir contrato o comprobante por escrito con términos y condiciones claros
- Derecho a protección de datos personales y confidencialidad
- Derecho a precios, cargos y facturación transparentes y a recibir comprobantes
- Derecho a servicios profesionales, diligentes y de calidad
- Derecho a la seguridad y protección frente a fraudes o prácticas abusivas
- Derecho a la rectificación, reparación o repetición del servicio ante deficiencias
- Derecho a reembolso, reducción o indemnización por incumplimiento o perjuicios
- Derecho a desistir o cancelar en los plazos y condiciones legales aplicables
- Derecho a reclamar y acceder a mecanismos de resolución de conflictos y recursos
- Derecho a no ser discriminado y a recibir un trato igualitario
- Derecho a ser notificado con antelación sobre cambios en condiciones o tarifas
- Derecho a acceder a la información y documentos vinculados al servicio
- Derecho a negar cargos no autorizados y a la devolución de cobros indebidos
- Derecho a condiciones contractuales equitativas y a impugnar cláusulas abusivas
Preguntas frecuentes
- ¿Qué servicios ofrecen y en qué consisten exactamente?
- ¿Cómo se calculan las tarifas y comisiones?
- ¿Cuál es la duración mínima del contrato y condiciones de renovación?
- ¿Qué documentos necesito aportar para iniciar el servicio?
- ¿Cómo gestionan la selección y verificación de inquilinos?
- ¿Qué sucede si hay impago o retraso en el pago?
- ¿Cómo manejan las reparaciones y el mantenimiento urgente?
- ¿Quién paga las reparaciones: el cliente o el proveedor del servicio?
- ¿Ofrecen reportes periódicos y qué información incluyen?
- ¿Con qué frecuencia realizan inspecciones o revisiones?
- ¿Cómo se gestionan los depósitos de garantía y su devolución?
- ¿Qué procesos aplican en caso de desalojo o conflicto legal?
- ¿Qué seguros recomiendan o requieren?
- ¿Cómo garantizan la confidencialidad y seguridad de la información?
- ¿Qué canales de comunicación están disponibles y cuál es el tiempo de respuesta habitual?
- ¿Tienen plataforma en línea para consultar estados, pagos y documentos?
- ¿Cómo se realiza la facturación y con qué frecuencia se hacen los pagos al cliente?
- ¿Qué gastos adicionales pueden surgir y cómo se autorizan?
- ¿Ofrecen referencias o testimonios de clientes actuales o anteriores?
- ¿Cuál es el área geográfica de cobertura del servicio?
- ¿Cómo promocionan o anuncian para minimizar vacantes?
- ¿Aceptan contratos por períodos cortos o sólo a largo plazo?
- ¿Qué requisitos mínimos debe cumplir el bien para empezar a recibir el servicio?
- ¿Cómo gestionan el acceso físico (llaves, cerraduras, llaveros) y la seguridad?
- ¿Qué medidas toman para cumplir con la normativa local y fiscal?
- ¿Cómo informan y cobran por mejoras o remodelaciones mayores?
- ¿Qué implica la terminación anticipada del contrato y qué penalizaciones aplican?
- ¿Atienden emergencias las 24 horas y cómo se accede a ese servicio?
- ¿Qué política tienen respecto a mascotas, subarrendos y reglas internas?
- ¿Qué mecanismos de resolución de conflictos ofrecen entre las partes?
Rango de precios (aproximados, solo referencia)
- Honorarios mensuales (por propiedad): $1,000 - $6,000 MXN
- Comisión por contrato inicial (única): $3,000 - $15,000 MXN
- Cuota por cobro mensual (por propiedad): aproximadamente $500 - $3,000 MXN
- Coordinación de mantenimiento y reparaciones (por evento): $500 - $50,000 MXN
- Inspecciones y reportes (por visita): $300 - $1,200 MXN
- Gestión de desocupación y entrega (única): $1,500 - $8,000 MXN
- Cuota por gestión de portafolio (mensual, 10+ propiedades): $5,000 - $30,000 MXN
- Servicios opcionales:
- Fotografía profesional y marketing: $800 - $4,000 MXN
- Publicidad en plataformas (campaña): $200 - $2,000 MXN
- Asesoría legal y elaboración de contratos (única): $1,500 - $8,000 MXN
- Rangos por región (honorarios mensuales por propiedad):
- Ciudad de México y Zona Metropolitana: $2,500 - $8,000 MXN
- Monterrey y Guadalajara: $2,000 - $6,000 MXN
- Ciudades medianas: $1,200 - $4,000 MXN
- Zonas turísticas y vacacionales: $3,000 - $10,000 MXN
- Zonas rurales y poblaciones pequeñas: $800 - $2,500 MXN
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