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Edificación de vivienda multifamiliar
COTRUCTORA INMOBILIARIA LOS PATOS, S.A. DE C.V.
CONSTRUCTORA LOS PATOS
Viviendas diseñadas para crecer en comunidad.
¿Por qué elegir a CONSTRUCTORA LOS PATOS?
Ofrecemos la construcción de viviendas multifamiliares que garantizan calidad, sostenibilidad y confort. Nuestros proyectos fomentan comunidades integradas y accesibles, mejorando la calidad de vida.
Dirección y ubicación
calle Morfeo, número ext. (ó km.) 1, Colonia Las Ceibas
Las Jarretaderas, Bahía de banderas, Nayarit, México, C.P. 63732
Referencia
entre avenida
Zeus
Ninguno
Datos de contacto
Cómo llegar a CONSTRUCTORA LOS PATOS
¿Qué ofrece CONSTRUCTORA LOS PATOS?
- Diseño arquitectónico y elaboración de planos
- Gestión integral de proyectos y coordinación de obra
- Ingeniería estructural y cálculos técnicos
- Instalaciones eléctricas, fontanería y climatización (MEP)
- Cimentaciones y ejecución de estructura
- Acabados interiores: revestimientos, carpintería y pintura
- Fachadas, impermeabilización y aislamiento térmico
- Servicios llave en mano y entrega lista para uso
- Gestión de permisos, trámites y cumplimiento normativo
- Mantenimiento postventa, garantías y administración de áreas comunes
Derechos del consumidor
- Información veraz, clara y suficiente sobre características, precio, condiciones y riesgos del producto o servicio.
- Contrato por escrito y entrega de copia con las condiciones acordadas.
- Entrega o prestación en los plazos y condiciones pactados.
- Productos y servicios que cumplan normas de seguridad y calidad aplicables.
- Garantía legal y comercial, con derecho a reparación, reposición o reembolso según corresponda.
- Derecho de retracto o desistimiento cuando la ley lo permita, con devolución de pagos.
- Atención efectiva a reclamos y recursos, con respuesta en plazos razonables.
- Indemnización por daños y perjuicios derivados de incumplimientos o defectos.
- Protección de datos personales y privacidad en el tratamiento de la información del consumidor.
- No ser objeto de prácticas comerciales abusivas, engañosas o discriminatorias.
- Transparencia en precios, cargos adicionales y condiciones contractuales; ausencia de cláusulas abusivas.
- Recepción de factura o comprobante fiscal y de la documentación técnica o manuales necesarios.
- Libertad para elegir proveedores y no estar obligado a contratar servicios complementarios.
- Información sobre modificaciones posteriores a la contratación que afecten la prestación.
- Acceso a mecanismos de conciliación, mediación o autoridades de protección al consumidor.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué tipos de unidades están disponibles y cuáles son sus metrajes?
- ¿Cuál es el precio de cada unidad y qué incluye ese precio?
- ¿Qué opciones de financiamiento o planes de pago ofrecen?
- ¿Cuál es el plazo estimado de entrega y qué sucede si hay retrasos?
- ¿Puedo visitar una unidad modelo o ver planos y renders detallados?
- ¿Qué acabados y materiales se utilizan en las unidades?
- ¿Es posible personalizar o hacer cambios en el diseño y en qué etapa?
- ¿Qué garantías ofrecen sobre la estructura, instalaciones y acabados?
- ¿Qué incluye el servicio postventa y por cuánto tiempo aplica la garantía?
- ¿Cómo se calculan y qué cubren las cuotas de administración o gastos comunes?
- ¿Qué servicios y áreas comunes tendrá el proyecto?
- ¿Hay estacionamiento o bodegas asignadas y cuáles son sus costos?
- ¿Cuál es la política sobre mascotas?
- ¿Qué documentación necesito para comprar o reservar una unidad?
- ¿Cuál es el proceso para apartar o reservar una unidad y qué monto se requiere?
- ¿Cuál es la política de cancelación y reembolso?
- ¿Qué impuestos y cargos adicionales debo considerar al comprar?
- ¿Qué medidas de seguridad y prevención de incendios existen?
- ¿Cómo se maneja la entrega y la inspección final de la unidad?
- ¿Qué sistemas de eficiencia energética, aislamiento y ventilación se implementan?
- ¿El proyecto cumple con las normativas y permisos vigentes?
- ¿Cómo es la conectividad con transporte público, comercios y servicios cercanos?
- ¿Hay accesibilidad para personas con movilidad reducida?
- ¿Cómo se gestionan las reparaciones y el mantenimiento una vez entregada la unidad?
- ¿Ofrecen opciones de alquiler, administración o gestión de la unidad si no la habito?
- ¿Qué impacto tiene el proyecto en el entorno y en el vecindario?
Rango de precios (aproximados, solo referencia)
- Costo estimado por m² (acabado estándar): $9,000 - $18,000 MXN. Variación regional: CDMX/Edomex $11,000 - $20,000; Monterrey $10,000 - $18,000; Guadalajara $9,000 - $16,000; Bajío (Querétaro/León) $8,500 - $15,000; Península (Mérida/Cancún) $9,500 - $17,000; Norte $8,500 - $16,000; Pacífico Sur $8,000 - $14,000.
- Costo estimado por unidad promedio (60–80 m²): $540,000 - $1,440,000 MXN (varía según metraje, acabados y región).
- Presupuesto estimado por proyecto pequeño (4–12 unidades): $2,160,000 - $17,280,000 MXN.
- Presupuesto estimado por proyecto mediano (12–50 unidades): $6,480,000 - $72,000,000 MXN.
- Presupuesto estimado por proyecto grande (>50 unidades): desde aprox. $27,540,000 MXN; proyectos muy grandes pueden superar $200,000,000 MXN.
- Costo llave en mano por m² (incluye acabados e instalaciones): $12,000 - $25,000 MXN. Variación regional similar a la indicada para costo por m².
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